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近日重庆建工开展了两项行动:一是开展应收账款资产证券化,总规模不超

简介: 近日重庆建工开展了两项行动:一是开展应收账款资产证券化,总规模不超过20亿元;一是让欠款方以物抵债,把重庆建工集团房地产开发有限公司(下称“开发公司”)约2.81亿元的物业资产抵偿对重庆建工的工程欠款。

华夏时报(chinatimes.net.cn)记者李未来 北京报道在约150亿元应收账款的压力下,重庆建工集团股份有限公司(下称“重庆建工”,600939SH)通过多种方式想把它提前变现。

近日重庆建工开展了两项行动:一是开展应收账款资产证券化,总规模不超过20亿元;一是让欠款方以物抵债,把重庆建工集团房地产开发有限公司(下称“开发公司”)约2.81亿元的物业资产抵偿对重庆建工的工程欠款。

“现在市面上做这种(应收账款资产证券化)的是比较多的,我们还算比较少,20亿元只是一个计划,实际不一定会有这么大规模,而且这20亿要分多期发行,要根据公司的实际情况来做。

发行ABS3月10日,重庆建工发布了《关于开展应收账款资产证券化暨关联交易的公告》,把重庆建工及子公司依据工程合同或应收账款转让合同对发包人享有的建筑工程应收账款及其附属担保权益作为基础资产,发行总规模不超过20亿元的资产支持证券,发行期限为3年,由平安证券和申万宏源作为专项计划管理人。

重庆建工方面表示,“公司利用应收账款进行资产证券化,可以将应收账款转变为流动性较高的现金资产,达到盘活资产存量的目的;同时,资产证券化可成为公司现有融资方式的有益补充,拓宽公司融资渠道;本专项计划方案的调整及实施,将加速推进专项计划落地,提高公司资金使用效率,优化资产结构。

”根据重庆建工最近一期(2019年第三季度)的财务报告,截止2019年9月底其应收账款约150.33亿元,约占其总资产的两成。

以物抵债在上述公告发布的同一天,重庆建工还发布了《关于关联企业以物抵债暨关联交易的公告》,拟将开发公司旗下的房地产项目用来抵扣其所欠重庆建工的约2.81亿元工程款。

重庆建工方面称,“因开发公司不具备现金偿还公司工程欠款的能力,为确保公司应 收款项的回收,解决相关债务问题,经公司与开发公司商议,拟以开发公司持有的较为优质的物业资产抵偿相关债务。

”据了解,本次拟用于抵债的物业资产涉及开发公司旗下8个楼盘的商业房地产,建筑面积约1.56万平米,1个楼盘的车位,建筑面积3,718.06平方米。

截止2019年12月,重庆建工应收款24.46亿元,已收款21.24亿元,所以重庆建工与开发公司商量抵债2.81亿元。

据重庆建工方面透露,这2.81亿元债权账龄较长,大部分在3年以上,“公司管理层为了防范与化解潜在风险,解决公司应收款项的回收,提高公司财务安全性,改善公司资产质量,保护公司和投资者的利益,故接受‘以物抵债’的支付方式。

”重庆建工还认为,上述均为开发公司所持有的较优质的物业资产,远期具备一定的升值空间。

记者梳理了重庆建工近年来的重大,大多是工程合同纠纷。

根据重庆建工关于计提坏账准备最新一期的报告,截止2019年6月底,其计提坏账准备约11.89亿元。

而重庆建工似乎对于巨额的应收账款并不担心,其董秘办工作人员表示,“建筑行业形成应收账款是很正常的,我们一个工程至少两三年,修高速六七年的也有。

”她还说,“我们现在就是想调整一下融资结构,以前主要是依靠银行借款,现在渠道多了以后可以降低我们的财务成本,比如应收账款资产证券化很有可能会比银行借款的融资成本低。


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