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据悉,早在2020年上半年

简介: 据悉,早在2020年上半年,市住建委便已着手研究修订《导则》,对开发建设单位、设计单位及共有产权住房申购家庭发放问卷近千份,从规划设计方案及住区宜居性等方面作出评估,结合新发布施行的《住宅设计规范》《居住建筑节能设计标

2月22日,北京市住建委对外发布《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(2020年修订版)》(以下简称“修订稿”),并面向社会公开征求意见。

具体来看,将原“城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米”修改为“十八层(含)以下的住宅建筑,套型总建筑面积不大于95平方米;十八层以上的住宅建筑,套型总建筑面积不大于100平方米”。

对于除城六区以外的其他区,仍保持最大套型面积不超过120平方米,但取消了原“总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上”要求,开发建设单位可按市场合理确定大套型的比例。

” 就此次发布的修订稿,北京市住宅建筑设计研究院院长、北京市保障房政策咨询组专家钱嘉宏如是分析道。

钱嘉宏指出,根据防火、疏散等居住安全性方面的要求,不同层数的住宅楼其楼层公摊面积不同。

“这次修订中,考虑到不同组合情况楼层公摊等因素,最终确定了差别化制定面积标准的方式。

”在中指研究院北京分院研究副总监李益峰看来,这种“层数+套型建筑面积”双重控制的设计标准,有利于不同楼栋户型品质的改善和提升,将进一步提高共有产权房的舒适度、宜居性;同时,也有利于满足不同家庭结构、不同生活阶段的多样化需求,将进一步扩大置业者群体范围。

修订稿明确,图书馆、健身馆作为标准配置,应具有良好的自然通风和天然采光条件,宜设置在地上;图书馆建筑面积不小于50平方米/处,室内健身馆建筑面积不小于50平方米/处,室外集中健身场可结合公共活动场地设置,配置健身器材、健身步道、休息座椅等设施;鼓励因地制宜设置丰富居民公共交流的空间,可以设置咖啡馆、茶馆,也可以设置廊亭、休息座椅等交流场所。

对电动自行车的停放、充电,分类垃圾收集点和快件箱的设置等内容也提出具体要求,比如:结合总图布局及公共空间合理设置分类垃圾收集点和快件箱。

市住建委相关负责人表示,随着智慧社区的不断发展,本次修订稿与时俱进地提出倡导构建高带宽、广覆盖的网络,提升5G网络覆盖水平,积极打造新一代信息技术在智慧社区的应用场景,同时提出鼓励在地下仓储设置智能化小型公用仓库。

北京商报记者了解到,自2017年9月发布《导则》以来,截至目前,本市已有37个项目、约4.3万套共有产权房按照《导则》设计建设并陆续交用。

据悉,早在2020年上半年,市住建委便已着手研究修订《导则》,对开发建设单位、设计单位及共有产权住房申购家庭发放问卷近千份,从规划设计方案及住区宜居性等方面作出评估,结合新发布施行的《住宅设计规范》《居住建筑节能设计标准》对住房品质相关要求,提出修订意见。


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