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不仅如此,还有保利中汇广场、中石化大厦、时代广场…

简介: 不仅如此,还有保利中汇广场、中石化大厦、时代广场…

毫不夸张的说,“分分钟几百万上落”。

而在2月初,该小区的一套3室房源,单价11万+/㎡,不过三个月就上涨了3万!

20年前,广州人觉得天河北的荟雅苑都是豪宅。

现如今,在珠江新城3公里范围内的板块,均被统称为土豪居住区。

图片来源:摄图网,已获授权而林和西正处于珠江新城3公里范围内,到珠江新城的总体通勤时间不超过半小时,开车也不过是20分钟内的事情。

因此,从市场角度上看,片区内挂牌价10万+/平属实正常。

值得一提的是,前几年片区内开价最高也不过四五万一平米,如今最高挂盘价已达16万一平,能住进去的都非富即贵。

以荟雅苑为例,2020年末,该小区的3房房源,单价不过7.8万/㎡,总价也就745万。

然而,1月份的成交价总价却大涨近200万,3月份的成交单价更是突破10万+/㎡的高位,涨势惊人!

先说最狠的,上个月月底,该小区上了一套3室房源,业主心态高傲,挂牌价直接走出了16.86万/平的嚣张,总价高达2100万。

除了以上三个涨幅较大的房子,整个林和西的二手涨势都很明显。

而在今年的首轮拍地中,天河的土地为零,该区在一定时间内仍呈缺货状态。

这也意味着,天河的优质二手房始终是广州楼市的宠儿,一边人们前赴后继地挤进天河,另一边门槛不断提高。

而除了的减少,林和西自身的硬核实力也是其涨价的底气。

很多人听说曾经的华南地区第一高楼中信大厦,知道广州东附近早已搬走的宜家家居,搭乘过这里的公交站高铁站,却不知道这里就是林和西。

上达中信为标志的各大高档写字楼和购物广场;东去高档住宅聚集的林乐路,西靠场馆众多的天河体育中心。

图源:广州体育学院这里是APM的起始站,地铁3号线北延段的中转枢纽,无论是到体育西、机场北,还是更远的广州南站或番禺市桥,直达和转乘都不在话下。

还有广州东总公交站、广州东站,无论是市内交通,亦或者是出外旅游,只需几分钟,就能搭上所需的交通工具。

很多楼盘喜欢用临近地铁作为宣传卖点,而低调的林和西人们,早已不声不响地坐拥四个地铁站。

林和西地铁站林和西还是广州许多打工人的第一站,这里高楼林立,一个中信大厦就足矣让林和西抬头挺胸,1997年建成时属中国最高建筑,至今也还是华南第三高楼。

不仅如此,还有保利中汇广场、中石化大厦、时代广场…

而这些,在林和西人眼中不过是早已看惯了的风景。

这里还是金融大鳄钟爱的宝地,聚集着恒生银行、瑞士银行、花旗银行四大外资银行,此外,广发、招商、中航等证券公司也驻守于此。

甚至打开导航,方圆十几里内,有名的律师事务所,各国签证领事馆双手都数不过来。

人们永远记得珠江新城的优越感,却总是遗忘这里也是群英荟集的金融中心。

”佳兆业广场撇开地段,学位也是它的另一锏。

在全区摇号的政策下,目前天河还是采用对口直升的途径,这更是给了楼盘不少溢价的勇气。

华阳小学总的来说,位置和品质越好的房子,受到的追捧更多。

从本质上来说,林和西的部分房价已经脱离了普通人的需求,是由富裕阶层的购买力所决定的。

天河的有钱人多,对品质要求高,部分房子不仅配套成熟,学位好,而且楼龄短,自然不差追求者。

至于部分挂牌价出挑的房源,实际上任何时候都会有,至于能不能成交就要看市场买不买账了。


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